الحكومة تصدر ضوابط جديدة لبيع وحدات مشروعات التطوير العقاري

صباح الخير قراءنا الأعزاء. لا يزال الحديث متواصلا حول خطة الطروحات الحكومية، كما أن هناك حديث حول الضوابط الجديدة التي تشهدها بعض القطاعات الرئيسية، في الوقت الذي يقترب فيه البرلمان من عطلته الصيفية.

أيضا – تعزز شركة شيفرون الأمريكية التعاون مع مصر من أجل تحقيق طموحات القاهرة في أن تصبح مركزا إقليميا لتصدير الغاز الطبيعي. ولدينا المزيد من الاستثمارات السعودية في قطاع التكنولوجيا المالية في مصر، إذ تستعد عائلة الحكير للاستحواذ على حصة أقلية في شركة فاليو للتمويل الاستهلاكي التابعة للمجموعة المالية هيرميس. وهناك أيضا مؤشرات إيجابية على ضح المزيد من الاستثمارات الأجنبية بالسوق المصرية من جانب صناديق الثروة السيادية بالدول الخليجية.

الخبر الأبرز محليا – الضوابط الجديدة للقطاع العقاري التي أعلنها مجلس الوزراء أمس، والتي تهدف إلى إشراف أكثر صرامة على معدلات الإنجاز في مشروعات التطوير العقاري والقدرة على تمويلها، في خطوة مهمة لحماية المستهلكين وتقليل مخاطر السوق.

الخبر الأبرز عالميا – فوضى في المشهد السياسي في إسرائيل: تتجه إسرائيل لخوض إنتخابات للمرة الخامسة خلال أربعة سنوات، حيث انهار الائتلاف الحاكم الهش في البلاد بقيادة رئيس الوزراء نفتالي بينيت بعد عام في السلطة، بسبب الخلافات الداخلية. وأعلن بينيت خطته لحل الحكومة في بيان مصور إلى جانب وزير الخارجية يائير لابيد، الذي سيكون رئيس الوزراء المؤقت حتى إجراء انتخابات جديدة. وقال بينيت: "نحن نقف أمامكم اليوم في لحظة ليست سهلة، ولكن بالحوار اتخذنا القرار الصحيح لإسرائيل". ومن المتوقع إجراء الانتخابات في وقت ما في أكتوبر.

هل هي فرصة كي يعود نتنياهو للساحة؟ ستمثل الانتخابات الخامسة في أقل من أربع سنوات فرصة لعودة رئيس الوزراء الإسرائيلي لأطول مدة بنيامين نتنياهو إلى السلطة. وحازت القصة على اهتمام معظم الصحف العالمية: رويترز | أسوشيتد برس | بلومبرج | بي بي سي.

يحدث اليوم –

من المنتظر أن يصوت مجلس النواب نهائيا اليوم على مشروع الموازنة وخطة التنمية المستدامة للعام المالي 2023/2022.

معيط يرد على انتقادات النواب: قال وزير المالية محمد معيط إن مطالبة بعض أعضاء مجلس النواب بالمزيد من التدابير التقشفية للحد من ارتفاع مستويات الدين العام في موازنة العام المالي الجديد رائعة، ولكن يمكن أن تؤثر سلبا على الرعاية الصحية والتعليم والأجور، التي وصفها بأنها بحاجة ماسة إلى المزيد من الإنفاق، بحسب موقع أهرام أونلاين. وقال معيط أيضا إن الحكومة لديها استراتيجية بالفعل لتخفيض مستوى الدين العام، ولكنه لفت إلى أن الحرب في أوكرانيا والجائحة تسببتا في تكبد الخزانة العامة نحو 7.5 مليار دولار.

أيضا في مجلس النواب: قانون استيراد السيارات الكهربائية المستعملة: من المقرر أن تناقش لجنة الشؤون الاقتصادية بمجلس النواب القضايا المتعلقة بواردات السيارات، بعد أن قدم ثلاثة نواب طلبات إحاطة منفصلة. وقدم النائب أحمد بهاء شلبي والنائب أحمد حتة طلبات إحاطة بشأن قرار وزارة التجارة والصناعة اعتبارا من مايو من العام الماضي بمنع المستوردين من إدخال السيارات الكهربائية المستعملة أو المركبات الكهربائية التي ليست من أحدث طرازات الشركة المصنعة. وقال شلبي إن القرار "يتعارض مع توجه الدولة نحو الاقتصاد الأخضر وسياستها في تشجيع السيارات الصديقة للبيئة". وذكر النائب أن القرار أدى أيضا إلى ارتفاع أسعار السيارات الكهربائية المستوردة التي تباع في السوق المحلية.

بشكل منفصل، قدمت النائبة أمل رزق طلب إحاطة حول لوائح الاستيراد المحدثة مؤخرا (بي دي إف) لسيارات الركاب، والتي تفرض متطلبات جديدة للسلامة والصيانة. وقالت رزق إن اللوائح دفعت الوكلاء المحليين إلى رفع أسعار السيارات للمستهلكين. على الرغم من أن المستوردين طلبوا مزيدا من الوقت للامتثال للوائح في أبريل، فإن السبب الأكبر وراء ارتفاع أسعار السيارات هو الفجوة الهائلة بين العرض والطلب في السوق. علقت آلاف السيارات في الموانئ وأوقف المصنعين الأجانب مبيعاتهم إلى مصر بشكل أساسي بعد أن صدرت قواعد جديدة في مارس تطلب من المستوردين استخدام خطابات الاعتماد المستندية لشراء البضائع بدلا من مستندات التحصيل.

يوم مهم للدبلوماسية المصرية –

محمد بن سلمان يزور القاهرة: وصل ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان إلى مصر، أمس ، في زيارة تستغرق يومين في إطار جولته الإقليمية، حيث كان في استقباله الرئيس عبد الفتاح السيسي في القاهرة، بحسب بيان صادر عن الرئاسة. وستشهد الزيارة محادثات ثنائية بين السيسي وولي العهد السعودي، ومناقشات حول القضايا السياسية الإقليمية والدولية ذات الاهتمام المشترك. وتأتي زيارة ولي العهد للقاهرة في إطار جولة تستغرق ثلاثة أيام يزور الأردن وتركيا في وقت لاحق هذا الأسبوع. وأشارت رويترز إلى أن هذه الزيارة تعد الأولى لبن سلمان خارج الخليج منذ أكثر من ثلاث سنوات.

السعودية ترفع حظر السفر إلى تركيا قبيل زيارة بن سلمان: يواصل ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان جولته الإقليمية التي تستغرق ثلاثة أيام بعد زيارة مصر أمس، بزيارة الأردن وتركيا اليوم وغدا. وقبل الهبوط في أنقرة، أنهت الرياض حظر السفر المفروض على تركيا، وفقا لوكالة الأنباء السعودية، مما يسمح للمواطنين بزيارة البلاد لأول مرة منذ مارس 2020.

هل يوقع اتفاق تصدير الغاز للبنان اليوم؟ قال وزير الطاقة في حكومة تصريف الأعمال اللبنانية وليد فياض لجريدة الجمهورية اللبنانية إن لبنان ومصر وسوريا ستوقع اليوم الاتفاقية النهائية لتصدير الغاز الطبيعي عبر خط الغاز العربي للبنان. وتعرضت الخطة لعراقيل دبلوماسية لأشهر، كما أنها لا تزال بحاجة إلى موافقة نهائية من الولايات المتحدة، وإلى الحصول على تعهد بتقديم تمويل من البنك الدولي قبل البدء في تنفيذها.

تنطلق اليوم قمة أسوان للسلام والتنمية المستدامين وتستمر لمدة يومين.

يختتم اليوم البنك التجاري الدولي والمركز المصري للدراسات الاقتصادية مؤتمر "نحو COP27 وما بعده"، والذي يعقد ليومين في فندق سميراميس إنتركونتننتال. يمكن الحضور شخصيا في مكان انعقاد المؤتمر أو عبر الإنترنت من خلال تطبيق زووم، أو مشاهدة البث المباشر للمؤتمر عبر فيسبوك.

مستجدات الحرب في أوكرانيا – هناك نقطة خلاف جديدة تتبلور في العلاقة المتوترة بالفعل بين أوروبا وروسيا بعد أن تحركت ليتوانيا لمنع نقل البضائع الخاضعة للعقوبات إلى إقليم كالينينجراد الروسي. الإقليم المعزول والمحاصر بين بولندا وليتوانيا على ساحل بحر البلطيق، يعتمد على السكك الحديدية التي تعبر ليتوانيا للحصول على السلع والمواد الخام، ويواجه الآن عدم القدرة على الحصول على 50% من وارداته بسبب الحظر. ووصفت موسكو هذه الخطوة بأنها "غير مسبوقة" و"معادية بشكل علني"، وتعهدت بـ "اتخاذ إجراءات لحماية مصالحها الوطنية" إذا لم ترفع القيود. المزيد من التفاصيل لدى رويترز.

هل فاتتكم نشرتنا المتخصصة "في المصنع" لهذا الأسبوع؟ تناولنا في نشرتنا لهذا الأسبوع العديد من الموضوعات المرتبطة بالصناعة، وكان من بينها التخفيضات الجمركية التي تهدف لدفع عجلة التوطين، وتقليل اعتمادنا على سلاسل التوريد العالمية.

في المفكرة –

إنه أسبوع الفائدة: تجتمع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري الخميس المقبل لمراجعة أسعار الفائدة. ورجح غالبية المحللين الاقتصاديين الذين شملهم استطلاع إنتربرايز الدوري أن يبقي المركزي على أسعار الفائدة دون تغيير.

يقام معرض بيج 5 مصر للبناء خلال الفترة 25-27 يونيو، بمركز مصر للمعارض الدولية.

تعقد غرفة التجارة الأمريكية بالقاهرة اجتماعها العام السنوي يوم الاثنين 27 يونيو بفندق سانت ريجيس القاهرة. وسيلقي وزير المالية محمد معيط كلمة أمام الاجتماع.

دعوة لرائدات الأعمال: أطلقت فيزا، بالتعاون مع البنك التجاري الدولي والوكالة الأمريكية للتنمية الدولية، مبادرة "هي التالية" في مصر، والتي تمنح للشركات التي تقودها النساء فرصة الفوز بواحدة من خمس منح بقيمة 10 آلاف دولار، والتدريب لمدة عام واحد من قبل منصة "IFundWomen" مع فرص لتوسيع شبكة معارفهن وتلقي النصح والإرشاد، وفق بيان صحفي (بي دي إف). يغلق باب التقديم في 20 يوليو.

يمكنكم الاطلاع على المفكرة كاملة على موقعنا الإلكتروني، والتي تجدون فيها قائمة شاملة بالأحداث الإخبارية القادمة والأعياد الوطنية والمؤتمرات، وكل ما يهم مجتمع المال والأعمال.

موعدنا اليوم مع "الاقتصاد الأخضر" بوابتكم الأسبوعية للاقتصاد المستدام في مصر، والتي تركز كل يوم ثلاثاء على أنشطة الاقتصاد المستدام والموارد المتجددة، والتنمية الخضراء في البلاد. نطاق "الاقتصاد الأخضر" كبير للغاية، ويغطي كل شيء من الطاقة الشمسية وطاقة الرياح، مرورا بمشروعات إدارة المياه والصرف الصحي وحتى البناء المستدام.

في عدد اليوم: مع بدء العد التنازلي لعقد قمة المناخ COP27، التقينا مع مارينا ويس المديرة القطرية لمصر واليمن وجيبوتي بالبنك الدولي، للحديث عن التحول للطاقة المتجددة وتمويل المناخ وأهمية إشراك القطاع الخاص في ذلك.

المطورون العقاريون يواجهون قيود جديدة أكثر صرامة بعد أن أصدر مجلس الوزراء برئاسة مصطفى مدبولي أمس ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري، والتي تهدف للحفاظ على حقوق المشترين وتقليل مخاطر السوق، وفق بيان مجلس الوزراء. وتلزم الضوابط الجديدة المطورين العقاريين بتوقيت وكيفية البدء في التسويق للوحدات ومقدار رأس المال الذي يتعين عليهم تخصيصه لكل مشروع، كما تلزمهم بتقديم تقارير مالية نصف سنوية عن مشروعاتهم وأنشطتهم إلى الجهات المسؤولة، على أن تكون معتمدة من مراقبي الحسابات، وإنشاء حساب مصرفي منفصل لكل مشروع تابع لهم بحيث يتمكن المدقق المالي من متابعة تمويل المشروع.

تلزم الضوابط المطورين أيضا بتقسيم المشروع إلى عدة مراحل بحيث تخضع كل مرحلة إلى موافقة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قبل الشروع في عملية البيع من المرحلة التالية.

متطلبات السيولة: يجب على المطورين إثبات قدرتهم على تمويل كل مرحلة من مراحل مشروعاتهم من خلال إيداع رأس المال المطلوب بالحساب البنكي الخاص بالمشروع، كما يلي:

• 3% للمشروعات الأكبر من ألف فدان.
• 5% للمشروعات الممتدة بين ما بين 500 إلى ألف فدان.
• 10% للمشروعات التي تمتد على مساحة 100-500 فدان.
• 15% للمشروعات الممتدة من 50-100 فدان.
• 20% على الأقل من قيمة المشروعات التي تقل عن 50 فدانا.

إلا أنه ستكون هناك إعفاءات: سيجري إعفاء المطورين الذين قاموا بالفعل ببناء ما يعادل 10% على الأقل من أكبر فئة من المشروعات (الأكبر من ألف فدان) من متطلبات الإيداع. كما سيجري إعفائهم في حال قاموا ببناء ما يعادل 15% من فئة الـ 500 إلى 1000 فدان، و20% لفئة 100 إلى 500 فدان، و25% لفئة 50 إلى 100 فدان، و30% للمشروعات الأقل من 50 فدان. ويشير هذا إلى أن الحكومة تخلت عن مقترح سابق بمنع المطورين من بيع الوحدات لحين إتمام 30% على الأقل من المشروع.

ماذا عن المبالغ المستردة؟ يلتزم المطور العقاري بالاحتفاظ باحتياطي 5% أو خطاب بنكي من إجمالي التحصيلات بالحساب البنكي لكل مرحلة لسداد المبالغ المستردة، وتخضع الأموال في هذا الاحتياطي للتغيير بناء على عدد الوحدات التي جرى تسليمها. وفي حالة تخطي مدة تأجيل تسليم الوحدة لأكثر من عامين، يمكن للمشترين اختيار استرداد 100% من الوحدة خلال ثلاثة أشهر من تقديم طلب رسمي بذلك.

يلتزم المطور العقاري في حالة حصوله على قرض بفتح حساب مدين للمشروع أو المرحلة، والذي سيجري سداد القرض منه. كما يجب عليه فتح حساب بنكي منفصل لجمع مبالغ الصيانة من المشترين، ولا يمكن استخدامها لتمويل مراحل المشروع.

يلتزم المطورون بتقديم تقارير مالية نصف سنوية للوزارة معتمدة من مراقب حسابات الشركة بشأن المبالغ المحصلة من المشترين والصرف على المرحلة. وينبغي تسليم هذا التقرير خلال 45 يوما قبل نهاية شهر يناير ويونيو أو من انتهاء نصف السنة المالية للمراجعة من جهة الولاية.

يجب على المطورين الالتزام بالجدول الزمني المعتمد للمشروع من الوزارة، إلى جانب تقديم تقارير فنية دورية لتطورات المشروع. أمام المطورين الذين لم يلتزموا بالجدول الزمني مدة ستة أشهر إضافية لاستكمال المشروع، وفي حالة الإخلال بالشروط والضوابط سيجري توقيع الجزاءات القانونية الواردة بالعقد المبرم بين المطور والوزارة.

متى ستدخل هذه الضوابط الجديدة حيز التنفيذ؟ لم نقرأ القرار في الجريدة الرسمية حتى الآن، ولكن حسبما صرح طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية لإنتربرايز، فإن القرار دخل حيز التنفيذ. وستمنح الحكومة المطورين العقاريين مهلة لمدة عام لتوفيق أوضاع المشروعات التابعة لهم، وفقا لما قاله شكري.

الضوابط لن تطبق بأثر رجعي، ما يعني أنه سيجري تطبيقها على المشروعات الجديدة والحالية فقط.

خطوة متوقعة: منح مجلس الوزراء الضوء الأخضر لهذه الضوابط في ديسمبر الماضي، لكن لم تتضح أي تفاصيل عنها آنذاك.

هل تساهم شيفرون في دفع طموحات مصر لتصبح مركزا إقليميا للغاز الطبيعي؟ وقعت الشركة المصرية القابضة للغازات الطبيعية (إيجاس) مذكرة تفاهم مع شركة شيفرون للطاقة للتعاون في أنشطة نقل واستيراد وإسالة وتصدير غاز شرق المتوسط عبر مصر، بحسب بيان لوزارة البترول. وستعمل الشركتان، بمقتضى الاتفاق الموقع، على تطوير البنية التحتية اللازمة لنقل الغاز من الحقول البحرية إلى مصر، حيث يمكن تسييله وإعادة تصديره.

يأتي ذلك بعد أيام قليلة من توقيع مصر اتفاقية تاريخية لتصدير الغاز الإسرائيلي إلى أوروبا: أبرم الاتحاد الأوروبي مذكرة تفاهم مع مصر وإسرائيل سيجري بمقتضاها توريد المزيد من الغاز الإسرائيلي إلى محطات الإسالة المصرية حيث سيعاد تصديره عبر البحر المتوسط إلى أوروبا، التي تتطلع إلى التخلص التدريجي من اعتمادها على الوقود الأحفوري الروسي. ستشهد الاتفاقية أيضا تعاون الأطراف الثلاثة معا على "الاستخدام الفعال" للبنية التحتية لزيادة شحنات الغاز إلى الاتحاد الأوروبي، إضافة إلى تقليل انبعاثات الميثان واستكشاف مشروعات احتجاز الكربون.

"تمتلك مصر بنية تحتية قوية يمكن ربطها بحقول الغاز المنتجة في المنطقة، بالإضافة إلى العلاقات الجيدة مع الشركاء بمنطقة شرق المتوسط"، وفق ما قاله وزير البترول طارق الملا ونقله البيان.

ما هي الشراكات التي يتحدث عنها الملا؟ مصر عضو مؤسس في منتدى غاز شرق المتوسط، الذي يجمع سبع دول في المنطقة لتنسيق سياسة الطاقة وتطوير احتياطيات الغاز في المنطقة. وركزت وزارة البترول بشكل خاص على بناء علاقات أقوى مع إسرائيل، التي تزودنا حاليا بالغاز من حقلي تمار وليفياثان، وأيضا مع قبرص واليونان.

مصر تحتاج إلى استثمارات في البنية التحتية: تتطلع مصر إلى بناء محطات وخطوط أنابيب جديدة للغاز الطبيعي المسال لزيادة حجم الصادرات، بما في ذلك مشروع الربط مع حقل غاز أفروديت القبرصي الذي من المتوقع أن يبدأ بنائه في وقت لاحق من هذا العام، بالإضافة إلى الخط المباشر مع اليونان. وقال الملا مؤخرا إنه دون استثمارات إضافية قد يستغرق الأمر عامين أو ثلاثة قبل أن تتمكن مصر من زيادة الصادرات.

تتطلع شيفرون أيضا إلى توسيع عمليات الاستكشاف في مصر، حسبما جاء في البيان. وسعت الشركة الأمريكية خلال السنوات القليلة الماضية إلى تعزيز تواجدها في قطاع النفط والغاز بشرق المتوسط، إذ استحوذت على حصة قدرها 40% في حقل ليفياثان و25% من حقل تمار الإسرائيليين.

وتأمل شركة النفط العملاقة لبدء حفر أول بئر استكشافية في منطقة امتيازها في البحر المتوسط في سبتمبر، حسبما جاء في البيان. منحت وزارة البترول شركة شيفرون وأربع شركات أخرى امتيازات في البحر الأبيض المتوسط والبحر الأحمر والصحراء الغربية في عام 2020.

والتقى الرئيس السيسي مع الرئيس التنفيذي لشركة شيفرون مايك ويرث، حيث أعرب عن دعم مصر لأنشطة شيفرون في البلاد. وقدم برنامج "الحياة اليوم" تغطية للقاء (شاهد 3:09 دقيقة).

لاقى البيان اهتماما من الصحافة العالمية: رويترز.

مدبولي يجتمع مع الوزراء لمتابعة تنفيذ خطط طرح بعض أصول الدولة: عقد رئيس الوزراء مصطفى مدبولي اجتماعا أمس مع وزراء اللجنة العليا للأداء الاقتصادي، لمتابعة تنفيذ التكليفات الرئاسية فيما يخص الأجندة الاقتصادية، بما في ذلك خطط طرح حصص في شركات مملوكة للدولة أمام مستثمرين محليين ودوليين. وطلب مدبولي من الوزراء اطلاعه على تنفيذ المهام المحددة التي أوكلها إليهم في اجتماع مماثل قبل أسبوعين، بحسب بيان لمجلس الوزراء.

استثمارات التعليم والرعاية الصحية: حددت الحكومة عدد من الجامعات الأهلية والتكنولوجية، والمستشفيات، ومشاريع الرعاية الصحية لطرحها للشراكة مع القطاع الخاص، وفقا لما قاله وزير التعليم العالي والقائم بأعمال وزير الصحة خالد عبد الغفار. وأضاف أن الوزارة عقدت اجتماعات مع ممثلي القطاع الخاص في قطاع الرعاية الصحية للاستماع لمطالبهم، وتواصلت مع صندوق مصر السيادي لمناقشة إمكانية طرح الجامعات الأهلية للشراكة مع القطاع الخاص. كما طلبت من الصندوق صياغة عقد شراكة مع القطاع الخاص لإنشاء مستشفيات أو جامعات، وخاطبت وزارة الإسكان لتحديد قطع الأراضي المخصصة لإنشاء مستشفيات وجامعات على مستوى الجمهورية.

الخطوات التالية: طلب مدبولي من عبد الغفار إعداد كتيب وخرائط واضحة للفرص الاستثمارية في قطاعي التعليم العالي والصحة، مع تضمينها بيانات كاملة عن هذه الفرص، بحيث يتولى كل من صندوق مصر السيادي، والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، الترويج لهذه الفرص.

ومتابعة لخطة الطروحات: استعرض مدبولي في اجتماع منفصل أمس، الخطة التي طلب من وزارة المالية وضعها لبرنامج الطروحات الحكومية، بحسب البيان الصادر. وجري تكليف وزارة المالية بإعداد جدول زمني لبرنامج الطروحات الحكومية، بما في ذلك تحديد الحصص التي يمكن طرحها بكل شركة.

ليس هناك جديد فيما يخص التوقيت حتى الآن: الأوضاع الاقتصادية هي التي ستحدد توقيت أي طرح للحصص في الشركات (كما هو الحال بالنسبة للطروحات بالبورصة)، وفقا لما قاله مدبولي خلال الاجتماع. وأشار إلى أن الحكومة تقيم أداء البورصة لتحديد أفضل توقيت للطرح، خاصة في ظل الاضطرابات الاقتصادية العالمي التي أحدثتها الحرب في أوكرانيا.

تعاني الطروحات العامة على وجه الخصوص أسوأ عام لها منذ ما يقرب من عقدين، إذ أدى التشديد النقدي، والحرب في أوكرانيا، والركود الذي يلوح في الأفق في الأسواق المتقدمة إلى إضعاف معنويات المستثمرين. وقالت الحكومة إنها تخطط لبيع حصص في ما يصل إلى 10 شركات مملوكة للدولة وشركتين مملوكتين للجيش خلال هذا العام. وأشارت إلى إن ذلك يمكن أن يكون من خلال طروحات عامة أو بيع حصص لمستثمرين استراتيجيين، وفقا لأوضاع السوق وإقبال المستثمرين الأفراد. وحددت الحكومة الشركة الجديدة التي ستضم عددا من الفنادق المملوكة للدولة وشركة مصر للألمنيوم في الأسابيع الأخيرة للبيع لمستثمرين استراتيجيين.

استعرض وزراء آخرون الخطوات التي اتخذت فيما يخص التكليفات المنوطة بهم، كما يلي:

• انتهت وزارة العدل من استراتيجية جديدة للملكية الفكرية وعرضتها على مجلس الوزراء، والتي ستشمل إنشاء هيئة وطنية للملكية الفكرية، وفق ما قاله وزير العدل عمر مروان. وأرسلت الوزارة إلى مجلس النواب مشروع قانون تمت صياغته مع وزارة المالية لتشجيع الاستثمار في البورصة.

• شكلت وزارة المالية لجنة لبحث الحوافز الخاصة بجذب المستثمرين، وفق ما قاله وزير المالية محمد معيط.

هل سيكون هذا تمهيدا لمزيد من الاستثمارات السيادية الخليجية في مصر وعبر أفريقيا؟ وقعت ثلاثة صناديق سيادية خليجية – وهي شركة أيه دي كيو القابضة الإماراتية (صندوق أبو ظبي السيادي) وجهاز أبوظبي للاستثمار وهيئة الاستثمار الكويتية – اتفاقية لدعم الاستثمار في أفريقيا مع تسعة صناديق سيادية أفريقية، من بينها صندوق مصر السيادي، وفقا لرويترز.

ما هي الصناديق المشاركة؟ تشكل الصناديق السيادية في المغرب ونيجيريا وغانا والجابون ورواندا وأنجولا والسنغال وجيبوتي أيضا جزءا من الاتفاقية، التي جرى توقيعها في أول منتدى أفريقي للمستثمرين السياديين في الرباط.

تعاون بين الصناديق السيادية الأفريقية: "يهدف المنتدى إلى الجمع بين أكبر 10 صناديق ثروة سيادية في أفريقيا للمساعدة في مجابهة التحديات التي تواجه الاستثمار في القارة لإطلاق إمكاناتها الهائلة"، وفق تصريحات الرئيس التنفيذي لصندوق مصر السيادي أيمن سليمان لإنتربرايز. وقال أيضا: "كمثال على ذلك، اتفقنا على التركيز على الخدمات اللوجستية كوسيلة لتعزيز التجارة عبر أفريقيا وتدفق السلع للمساعدة في بناء سلاسل إمداد قوية للقارة". وقال الرؤساء التنفيذيون للصناديق السيادية المشاركة في الحدث لرويترز إن المنتدى يأمل أيضا في زيادة التنسيق بين الصناديق السيادية الأفريقية لحشد رأس المال والأسهم وتعزيز المشاريع الخضراء.

تفاصيل الاتفاقية الخليجية لم تعلن بعد: لا نعرف بعد التفاصيل الخاصة بالتعاون الإماراتي والكويتي مع الصناديق الأفريقية – أو قيمة أي استثمارات مخطط لها.

قدمت الصناديق الخليجية الكثير من الدعم لمصر مؤخرا: أعلنت شركة أيه دي كيو القابضة الإماراتية في وقت سابق من هذا العام استثمار 1.8 مليار دولار في خمس شركات مدرجة في البورصة المصرية، ضمن خطط مساعدة الاقتصاد المحلي على مواجهة الرياح المعاكسة التي أثارتها الحرب في أوكرانيا. ومن المتوقع أن نشهد تدفق المزيد من رؤوس الأموال الخليجية السيادية في الاقتصاد المصري قريبا، حيث تمضي الحكومة قدما في خططها لجمع 40 مليار دولار على مدى الأربعة أعوام المقبلة من خلال بيع حصص في أصول مملوكة للدولة إلى مستثمرين محليين ودوليين.

عائلة الحكير السعودية تستحوذ على حصة أقلية في فاليو: تستعد عائلة الحكير للاستحواذ على حصة قدرها 4.99% في شركة فاليو، بعد أسابيع قليلة من موافقة منصة الشراء الآن والدفع لاحقا على شراء حصة في شركة تمويل استهلاكي سعودية مملوكة جزئيا لشركة فواز عبد العزيز الحكير (الحكير)، وفقا للبيان (بي دي إف) الصادر أمس. وتوصلت العائلة المكونة من فواز عبد العزيز الحكير وسلمان عبد العزيز الحكير وعبد المجيد عبد العزيز الحكير لاتفاق لشراء الحصة في الشركة المملوكة للمجموعة المالية هيرميس من خلال زيادة رأس مالها بمقدار 12.4 مليون دولار، في صفقة ترفع قيمة الشركة إلى 247.4 مليون دولار، وفقا للبيان.

الحكير تفتح السوق السعودية أمام فاليو: استحوذت فاليو على حصة 35% في شركة التمويل الاستهلاكي السعودية الجديدة فاس للتمويل في صفقة بقيمة 19.3 مليون ريال سعودي (95.75 مليون جنيه)، من فاس لابس، وهو مشروع مشترك مملوك لشركة التجزئة السعودية الرائدة فواز عبد العزيز الحكير وشركة العقارات المراكز العربية، ، والتي تمتلك العائلة أيضا حصة أغلبية فيها.

وتنتظر صفقة الاستحواذ الحصول على الموافقات التنظيمية واستيفاء بعض الشروط غير المعلنة، بحسب البيان.

"تعد الصفقة بمثابة شهادة على نجاح الشركة وقوة نموذج أعمالها، بالإضافة إلى المقومات الواعدة التي تنفرد بها وقدرتها على النمو سواء على الساحة المحلية أو الإقليمية"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي للمجموعة المالية هيرميس القابضة كريم عوض.

تأتي الصفقة أيضا بعد أن وقعت شركة أمازون الشهر الماضي اتفاقا مع المجموعة المالية هيرميس القابضة تشتري بمقتضاه ما قيمته 10 ملايين دولار من شهادات الإيداع الدولية للمجموعة المقيدة في بورصة لندن، مع خيار استبدال هذا الاستثمار مستقبلا بحصة قدرها 4.255% في شركة فاليو. وقالت المجموعة حينها إن “هذا الخيار سيكون قابلا للتفعيل قبل تنفيذ أو عند حدوث واقعة طرح مؤهل على مستوى شركة ڨاليو، في صورة استثمار مستقل من مستثمرين آخرين، أو بيع أسهم، أو طرح عام أولي أو قيد في البورصة، وذلك وفقا لبنود وشروط الاتفاق”.

إنفينيتي تبدأ تطبيق تعريفة شحن السيارات الكهربائية في محطاتها الأسبوع المقبل: تبدأ إنفينيتي، الشركة الرائدة في توفير حلول الطاقة المتجددة في مصر التعريفة التي وضعتها الحكومة لاستخدام محطات شحن السيارات الكهربائية اعتبارا من الثلاثاء المقبل 28 يونيو، وفق ما أعلنته الشركة في بيان لها (بي دي إف).

ما هي تكلفة شحن السيارات الكهربائية؟ سيدفع المستهلكون 1.89 جنيه للكيلووات ساعة من التيار المتردد منخفض الجهد، و3.75 جنيه لكل كيلووات ساعة من التيار المستمر في المحطات التابعة لإنفينيتي، بحسب التعريفة التي أعلنتها الحكومة في فبراير الماضي.

ما الفرق بين محطات شحن التيار المتردد والتيار المستمر؟ التيار المتردد هو التيار الذي ينتقل عبر شبكة الكهرباء الوطنية ويخرج من مقبس الحائط الخاص بك. لذا فأنت تستخدمه بالفعل يوميا لشحن هاتفك أو جهازك اللوحي أو جهاز اللابتوب الخاص بك ولتشغيل أجهزتك المنزلية. كما يمكنك شحن سيارتك عن طريق التوصيل بذلك التيار المتردد، ولكن هذه العملية يمكن أن تكون أبطأ. الأمر كله يتعلق بالسرعة، إذ تسمح شواحن التيار المستمر بالشحن السريع، وهي تتطلب الكثير من الطاقة لتشغيلها والكثير من البنية التحتية لإنشائها، لذلك فسعرها أعلى.

يمكن أن ترتفع تعريفة الشحن في الأعوام المقبلة: تقوم الحكومة بمراجعة التعريفة سنويا – وستحتاج إلى زيادتها لتكون مربحة للشركات، وفقا لما قاله شمس عبد الغفار، العضو المنتدب لقطاع السيارات الكهربائية في إنفينيتي لإنتربرايز في وقت سابق.

ما هي آلية السداد؟ يمكن لأصحاب السيارات الكهربائية السداد عن طريق مسح تطبيق إنفينيتي باستخدام هواتفهم المحمولة في المحطة، وإعادة شحن رصيدهم على التطبيق باستخدام بطاقات الخصم المباشر أو بطاقات الائتمان. وسيتعين على العملاء الحاليين الذين يستخدمون بطاقات شحن إنفينيتي ربطها بالتطبيق لمواصلة استخدام خدمات الشحن من إنفينيتي.

لماذا الآن؟ حددت وزارة الكهرباء في فبراير الماضي التعريفة الخاصة بشحن السيارات الكهربائية في مصر، مما مثل علامة فارقة في جهود تنمية صناعة السيارات الكهربائية في البلاد، حيث تشجع الحكومة الجهود الرامية لاستخدام السيارات عديمة الانبعاثات على الطرق. وتختلف التعريفة بناء على ما إذا كانت محطة الشحن عامة أو في مؤسسات تجارية مملوكة للقطاع الخاص (كما في حالة إنفينيتي).

تعد إنفينيتي لاعبا رئيسيا في خطة الدولة لتطوير البنية التحتية الوطنية لمحطات شحن السيارات الكهربائية، والتي تستهدف إنشاء 6 آلاف نقطة شحن في 3 آلاف محطة على مستوى الجمهورية. وأطلقت إنفينيتي في أبريل سبع محطات جديدة لشحن السيارات الكهربائية في منطقة الدلتا، لتكون بمثابة أول تواجد للشركة في منطقة الدلتا، ولتتوسع بذلك شبكة محطات شحن إنفينيتي إلى أكثر من 90 محطة مع أكثر من 300 نقطة شحن في عشر محافظات.

وتعد إنفينيتي أيضا من بين العديد من الشركات التي تتنافس لإدارة شركة محطات شحن السيارات الكهربائية التي ستنشئها الحكومة. ستتولى الشركة أو التحالف الفائز سيتولى إدارة وتشغيل الشركة والمحطات التابعة لها من خلال عقد متوسط المدى مقابل نسبة من صافي الربح. وفي المقابل، ينبغي أن تساهم الشركة الفائزة بنسبة 25% في رأس مال الشركة المشتركة.

هيمنت زيارة ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان إلى البلاد على اهتمامات مقدمي البرامج الحوارية الليلة الماضية: "الحكاية" (شاهد 8:26 دقيقة) | "مساء دي إم سي" (شاهد 2:09 دقيقة) | "كلمة أخيرة" (شاهد 1:32 دقيقة). ووصل ولي العهد السعودي إلى القاهرة مساء أمس.

هل تبشر زيارة محمد بن سلمان بالمزيد من الاستثمارات؟ نعم، وفقا لرئيس مجلس الأعمال السعودي المصري عبد الحميد أبو موسى الذي قال في مداخلة هاتفية مع لميس الحديدي في برنامجها "كلمة أخيرة" (شاهد 1:57 دقيقة) قبل اجتماع المجلس اليوم إنه يتوقع المزيد من الاستثمارات السعودية قريبا.

وقفز حجم التبادل التجاري بين مصر والسعودية بنسبة 62.1% في عام 2021 ليسجل 9.1 مليار دولار، مقارنة بـ 5.6 مليار دولار في عام 2020، وفق بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء. وأشار أبو موسى إلى أن "المملكة تعتبر أكبر مستثمر عربي في مصر" (شاهد 2:20 دقيقة).

حازت جهود الدولة لمواجهة ظاهرة التعديات على الأراضي الزراعية على اهتمام البرامج أيضا. وتعمل الحكومة حاليا على وقف كل صور الدعم التي يحصل عليها أكثر من 8 آلاف شخص بسبب التعدي على الأراضي الزراعية، وفق ما ذكره محافظ كفر الشيخ جمال نور الدين في برنامج "الحياة اليوم" (شاهد 3:54 دقيقة).

هل تأجيل مهرجان الجونة السينمائي لهذا العام مقدمة لإلغائه تماما؟ هذه هي تكهنات الصحافة الأمريكية صباح اليوم، كما في فارايتي وديد لاين، والتي أوردت البيان الصادر عن إدارة المهرجان يوم الأحد، والتي أعلنت فيه إلغاء دورة هذا العام.

المزيد من التمويل التنموي من الاتحاد الأوروبي: ستشهد الاستراتيجية الخمسية الجديدة التي وقعتها مصر مع الاتحاد الأوروبي في وقت سابق هذا الأسبوع تلقي البلاد 240 مليون يورو كدفعة أولى من التمويل بحلول عام 2024، وفقا لبيان صحفي مشترك. ولم يحدد البيان شكل التمويل، لكنه أشار إلى إنه يهدف لدعم مصر "في مجالات التنمية الخضراء والمستدامة، والمرونة الاقتصادية، وبناء الرخاء من خلال التحول الأخضر والرقمي، والتماسك الاجتماعي"، وفقا لأولويات الاستراتيجية. ووقع وزير الخارجية سامح شكري والممثل الأعلى للاتحاد الأوروبي للشؤون الخارجية والسياسة الأمنية جوزيب بوريل على وثيقة أولويات الشراكة بين مصر والاتحاد الأوروبي، والتي ستوجه مسار الشراكة بين الطرفين حتى عام 2027 في لوكسمبورج يوم الأحد.

تستعد شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لبدء أعمال الإنشاءات في المرحلة الثانية من العاصمة الجديدة، مع قرب انتهاء المرحلة الأولى، حسبما ذكر موقع زاوية. وقال رئيس مجلس إدارة الشركة المملوكة للدولة أحمد زكي عابدين إن 75% من أعمال البناء في المرحلة الأولى البالغ مساحتها 20 ألف فدان خصصت بالفعل للمطورين العقاريين، وبمجرد الإنتهاء من أعمال الإنشاء ستنطلق المرحلة الثانية التي تبلغ مساحتها 47 ألف فدان في إطار نظام البناء والتملك بالتعاون مع القطاع الخاص. وتعاقدت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية مع مجموعة دار الهندسة للاستشارات، ومكتب المهندسون الاستشاريون أيه أيه دبليو، لتصميم المرحلة الثانية، حسبما نقلت زاوية عن المتحدث باسم شركة العاصمة الإدارية خالد الحسيني.

يونيو

21 – 22 يونيو (الثلاثاء – الأربعاء): منتدى أسوان للسلام والتنمية المستدامين.

23 يونيو (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

25-27 يونيو (السبت-الاثنين): معرض The Big 5 Construct بمركز مصر للمعارض الدولية بالقاهرة الجديدة.

26 – يونيو (الأحد): الموعد النهائي للتسجيل المسبق للشركات الخاصة قبل تقديم العطاءات للمرحلة الثانية من المشروع القومي للشراكة بين القطاعين العام والخاص لإنشاء وتشغيل ألف مدرسة لغات.

27 يونيو – 3 يوليو (الأثنين – الأحد): بطولة العالم للجامعات في الاسكواش، الجيزة الجديدة.

30 يونيو (الخميس): عيد ثورة 30 يونيو، عطلة رسمية.

30 يونيو (الخميس): الموعد النهائي لتقديم العطاءات لعقد إعادة تطوير مقر الحزب الوطني.

يونيو: تطلق مصر نظام التذاكر الموحد لجميع وسائل المواصلات بمحطة عدلي منصور المركزية.

يوليو

يوليو: يدخل قانون التأمين الموحد للعمالة المؤقتة حيز التنفيذ.

يوليو: اجتماع لجنة تسعير الوقود لتحديد أسعار الوقود ربع السنوية.

مطلع يوليو: الرئيس البولندي يزور مصر.

1 يوليو (الجمعة): بداية السنة المالية 2022-2023.

1 يوليو (الجمعة): بدء العمل رسميا بنظام الإيصال الإلكتروني.

1 يونيو (الجمعة): عقد الاجتماع الثاني للجمعية العمومية غير العادية للمجموعة المالية هيرميس.

8 يوليو (الجمعة): وقفة عرفات.

9 – 13 يوليو (السبت – الأربعاء): عيد الأضحى، عطلة رسمية.

21 يوليو (الخميس): اجتماع السياسة النقدية للبنك المركزي الأوروبي.

26 – 27 يوليو (الثلاثاء – الأربعاء): اجتماع لجنة السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

30 يوليو (السبت): رأس السنة الهجرية.

أواخر يوليو – 14 أغسطس: موسم أرباح الربع الثاني من عام 2022.

أغسطس

أغسطس: مضاعفة قدرة الربط الكهربائي مع السودان إلى 600 ميجاوات.

18 أغسطس (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

سبتمبر

سبتمبر: إطلاق المعرض البحري الأول "Naval Power" للقوات البحرية برعاية وزارة الدفاع المصرية.

سبتمبر: بدء التشغيل الفعلي لمركز الإبداع والتكنولوجيا المالية التابع للبنك المركزي المصري.

8 سبتمبر (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية للبنك المركزي الأوروبي.

18 سبتمبر (الأحد): الموعد النهائي للشركات العاملة في مجال الأوراق المالية للانضمام الاتحاد المصري للأوراق المالية.

20 – 21 سبتمبر (الثلاثاء – الأربعاء): اجتماع الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي لمراجعة أسعار الفائدة.

22 سبتمبر (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

26 – 27 سبتمبر (الاثنين – الثلاثاء): منتدى المرأة الأفريقية للابتكار وريادة الأعمال، فندق ماريوت، القاهرة.

أكتوبر

أكتوبر: الاجتماعات السنوية للبنك الدولي وصندوق النقد الدولي في واشنطن العاصمة

أكتوبر: اجتماع لجنة تسعير الوقود لتحديد أسعار الوقود ربع السنوية.

1 أكتوبر (السبت): تطبيق منظومة التسجيل المسبق على الشحنات الجوية بشكل إلزامي.

6 أكتوبر (الخميس): عيد القوات المسلحة، عطلة رسمية.

8 أكتوبر (السبت): المولد النبوي الشريف، عطلة رسمية.

18 – 20 أكتوبر (الثلاثاء – الخميس): مؤتمر البحر الأبيض المتوسط البحري، الإسكندرية ، مصر.

27 أكتوبر (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية في البنك المركزي الأوروبي.

أواخر اكتوبر – 14 نوفمبر: موسم أرباح الربع الثالث من عام 2022.

نوفمبر

نوفمبر: أسبوع القاهرة للمياه 2022.

1 – 2 نوفمبر (الثلاثاء – الأربعاء): اجتماع لجنة سعر الفائدة للاحتياطي الفيدرالي.

3 نوفمبر (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

4 – 6 نوفمبر: انطلاق معرض أوتوتك للسيارات بمركز القاهرة الدولي للمعارض والمؤتمرات.

7 – 18 نوفمبر (الإثنين – الجمعة): مصر تستضيف COP27 في شرم الشيخ.

21 نوفمبر – 18 ديسمبر (الأثنين – الأحد): كأس العالم لكرة القدم 2022، قطر.

13 – 14 ديسمبر (الثلاثاء – الأربعاء): اجتماع لجنة السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

15 ديسمبر (الخميس): اجتماع السياسة النقدية للبنك المركزي الأوروبي.

ديسمبر

22 ديسمبر (الخميس): اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

يناير 2023

يناير: الشركات المقيدة بالبورصة المصرية وغير المصرفية تقدم تقارير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية لأول مرة.

يناير: اجتماع لجنة تسعير الوقود لتحديد أسعار الوقود ربع السنوية.

أحداث دون ميعاد محدد

النصف الأول من 2022: التشخيص المتكاملة تستهدف إتمام استحواذها على 50% من مركز إسلام أباد التشخيصي.

النصف الأول من 2022: الحكومة تحسم العروض المقدمة من عدد من شركات القطاع الخاص لإنشاء محطات لتحلية المياه.

النصف الأول من 2022: الإعلان عن الإصدار الثاني من السندات الخضراء للشركات في مصر.

الربع الثاني من 2022: صندوق مصر السيادي يستثمر في شركتين بقطاعي الشمول المالي والخدمات المالية غير المصرفية.

أواخر الربع الثاني من 2022: الموافقة على قانون التأمين الجديد لهيئة الرقابة المالية.

أواخر الربع الثاني من 2022: نهاية الفترة المخصصة لتقديم العطاءات لعقد إعادة تطوير المقر السابق للحزب الوطني.

أواخر النصف الأول من 2022: شركة إم جلوري القابضة الإماراتية ووزارة الإنتاج الحربى تبدآن تصنيع سيارات بيك أب تعمل بالوقود المزدوج.

النصف الثاني من 2022: افتتاح المتحف المصري الكبير.

النصف الثاني من 2022: مصر تستضيف المنتدى الوزاري للغاز.

النصف الثاني من 2022: من المفترض أن تنتهي الحكومة من تطعيم 70% من السكان ضد "كوفيد-19".

الربع الثالث من 2022: الشركة المصرية لخدمات التمويل الاستهلاكي التابعة لشركة أيادي للاستثمار والتنمية تطرح أول منتجاتها التمويلية.

أواخر 2022: منصة إي-أسواق تطلق منصة إلكترونية لحجز تذاكر المواقع الأثرية عبر الإنترنت في جميع أنحاء الجمهورية.

2023: مصر تستضيف الاجتماع السنوي لمجلس المحافظين للبنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية لعام 2023.