سوديك تتمسك بالفحص النافي للجهالة قبل مراجعة عرض استحواذها على مدينة نصر للإسكان: قالت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) إنها لن تعدل السعر الذي عرضته للاستحواذ على 100% من شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير في ظل عدم موافقة الأخيرة على إجراء الفحص النافي للجهالة، وفق ما قالته الشركة في إفصاح (بي دي إف) للبورصة المصرية أمس.

وانخفض سهم مدينة نصر للإسكان أمس بنسبة 3.5% ليغلق عند 2.77 جنيه على خلفية تلك الأنباء، بينما لم يشهد سهم سوديك أي تغيير لينهي التداولات عند 11.1 جنيه.

مأزق الفحص النافي للجهالة: قال مجلس إدارة مدينة نصر للإسكان في وقت سابق من الأسبوع إن سعر العرض البالغ 3.2-3.4 جنيه للسهم منخفض للغاية، موصيا الجمعية العامة برفض طلب سوديك إجراء الفحص النافي للجهالة خلال اجتماعها المقرر في 16 أغسطس. وقال العضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان عبد الله سلام في وقت سابق من هذا الأسبوع إن قيمة محفظة الأراضي غير المطورة المملوكة للشركة تزيد عن عرض الاستحواذ المقدم من سوديك بنحو ثلاث إلى أربع مرات.

رأي سوديك: "يقدم العرض الاسترشادي غير الملزم بطبيعته في غياب المعلومات الكاملة التي من شأنها أن تسمح لمقدم العرض بإعادة النظر في السعر، وبالتالي يقدم طلب للسماح بإجراء الفحص النافي للجهالة"، وفق ما قاله العضو المنتدب لشركة سوديك ماجد شريف لإنتربرايز، مضيفا: "كانت هناك شائعات في السوق بأن سوديك تعيد النظر في السعر، في حين تحرص سوديك – بدعم من مساهميها الرئيسيين الدار العقارية وأيه دي كيو القابضة – كمستثمر جاد طويل الأجل على التعامل مع مدينة نصر للإسكان ومجلس إدارتها، فإن الوصول إلى المعلومات ضروري في توضيح وتقييم أي صفقة".

بالأرقام: "نطاق عرضنا يزيد بنحو 40% إلى 49% على متوسط سعر التداول لسهم مدينة نصر للإسكان لـ 3 أشهر، ويتضمن زيادة ما بين 20.8 لـ 22.0 مرة لأرباح مدينة نصر للإسكان في الـ 12 شهرا الماضية"، حسبما أوضح شريف.

يضع العرض المقدم من سوديك قيمة شركة مدينة نصر عند 6.36 مليار جنيه، فيما تشير تصريحات سلام إلى أن الشركة ترى ان قيمتها تصل إلى 25 مليار جنيه.

إذا، ما الموقف الآن؟ الأمر متروك للجمعية العمومية لمدينة نصر للإسكان لاتخاذ قرار نهائي بشأن ما إذا كانت ستمنح سوديك الضوء الأخضر لإجراء الفحص النافي للجهالة على الشركة عند انعقادها في أغسطس من عدمه.

محاولة فاشلة للاندماج بين الشركتين في السابق: دخل الجانبان في مباحثات حول دمج أعمالهما مطلع عام 2018، وتقدمت سوديك بعد ذلك بأشهر بعرض للاستحواذ على حصة لا تقل عن 51% من مدينة نصر للإسكان والتعمير من خلال مبادلة الأسهم، وهي العملية التي وصفت حينها بأكبر صفقة استحواذ في مصر في ذلك الوقت. إلا أن المحادثات توقفت بعد أن فشل الجانبان في التوصل إلى اتفاق بشأن نسبة تبادل الأسهم.

المستشارون: تقوم سي آي كابيتال بدور المستشار المالي لصالح سوديك في الصفقة، بينما لم تعين مدينة نصر للإسكان مستشارا ماليا لها بعد، فيما يقدم مكتب زكي هاشم وشركاه المشورة القانونية لها.