قفز صافي أرباح شركة العقارات العملاقة سوديك بنسبة 89% على أساس سنوي خلال الربع الرابع من عام 2021 ليسجل 518 مليون جنيه، وفقا لبيان أرباح الشركة (بي دي إف). وارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 81% خلال الربع الأول لتبلغ 3.6 مليار جنيه. وارتفع صافي الربح للعام بأكمله بنسبة 5% ليسجل 860 مليون جنيه، فيما ارتفعت الإيرادات بنسبة 24% إلى 6.9 مليار جنيه.

ما الدافع وراء النمو؟ كان النمو القوي للإيرادات في كل من الربع الرابع والعام بأكمله مدفوعا بعمليات التسليم في مشروعات شرق القاهرة، والتي شكلت 84% من عمليات التسليم من حيث القيمة في الربع الرابع، وثلاثة أرباع عمليات التسليم من حيث القيمة على مدار العام. لكن الزيادة في الإيرادات لم تتسرب بالكامل إلى أرباح شركة سوديك في عام 2021، حيث تأثرت الهوامش من خلال "الاعتراف بالتكاليف لمرة واحدة بالإضافة إلى الانخفاض الحاد في صافي دخل التمويل بسبب انخفاض أسعار الفائدة".

تذكير: بالنسبة للشركات العقارية، المبيعات لا تعني إيرادات. يحجزون عملية بيع عند توقيع عقد لشراء منزل. لكنهم يسجلون فقط (بعضا أو كل) قيمة الوحدة التي باعوها لك عندما (أ) يسلمك الوحدة لك أو (ب) يصل إلى نسبة الإنجاز في إجمالي المشروع.

المبيعات: باعت سوديك 928 وحدة خلال الربع الرابع بإجمالي 6 مليارات جنيه، بزيادة 59% على أساس سنوي في عدد الوحدات المباعة وزيادة بنسبة 81% في قيمة المبيعات الإجمالية. سجلت الشركة أرقاما قياسية سنوية جديدة لكل من عدد وقيمة الوحدات المباعة في عام 2021، إذ باعت 1.7 ألف وحدة بقيمة إجمالية تبلغ 11.4 مليار جنيه، بزيادة مقدارها 54% عن عام 2020. جاء النمو على الرغم من التعليق المؤقت للمبيعات في مشروع الشركة في زايد الجديدة بغرب القاهرة، بعد أن اقترحت وزارة الإسكان نقله إلى موقع جديد.

سوديك تحت الإدارة الجديدة: بيان الأرباح هو الأول للشركة منذ أن استحوذ تحالف إماراتي من شركة الدار العقارية العملاقة وإيه دي كيو القابضة على 85.5% من سوديك في صفقة نقدية بالكامل بقيمة 6.1 مليار جنيه. أعلن تحالف الدار- ايه دي كيو" هدفه لتعزيز مكانة سوديك كمطور وطني رائد من حيث الحجم والسمعة، وتنمية محفظة الشركة من المجتمعات السكنية متعددة الاستخدامات في القاهرة الكبرى والساحل الشمالي والأسواق الرئيسية الأخرى"، وفقا للبيان.

---

العربية للأسمنت تعود للربحية مجددا في الربع الرابع من 2021: حققت الشركة العربية للأسمنت صافي ربح بلغ 52 مليون جنيه في الربع الرابع من عام 2021، مقارنة بخسائر قدرها 78 مليون جنيه في الفترة ذاتها من عام 2020، وفقا لبيان أرباح الشركة (بي دي إف). وارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 44% لتصل إلى 774 مليون جنيه خلال الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر مع بدء السوق في التعافي من أزمة تخمة المعروض التي عانى منها القطاع لسنوات.