الرئيس التنفيذي لسوديك يتوقع تعافي قطاع العقارات بدءا من النصف الثاني من عام 2020: ربما تبدأ مبيعات العقارات في الارتفاع خلال النصف الثاني من العام، بعد تخفيف التدابير الاحترازية لمواجهة "كوفيد-19" وبدء استعادة "الحياة الطبيعية"، وفق ما أكده الرئيس التنفيذي لشركة سوديك ماجد شريف في مقابلتين منفصلتين مع جريدتي المال وحابي. وتوقع شريف أن يعود سوق العقارات إلى مستويات ما قبل الجائحة خلال الربع الأول من عام 2021، أو في وقت ما من الربع الثاني في السيناريو الأكثر تحفظا، مشيرا إلى أن شركته تعيد النظر في المبيعات المستهدفة خلال العام الجاري في الوقت الحالي، والتي من المنتظر أن تنخفض عن التوقع السابق البالغ 8.4 مليار جنيه. وأضاف أن مجلس إدارة سوديك سيبدأ خلال الأسبوعين المقبلين مناقشة عدة سيناريوهات في ما يتعلق بعوامل تباطؤ المبيعات الناجمة عن الوباء.

الشركة تتطلع إلى العودة للتوسع بعد وضوح الرؤية، بعدما كانت تعزف عن التوسع خلال بداية أزمة "كوفيد-19"، بحسب شريف. وكانت سوديك خصصت 3.7 مليار جنيه لاستثمارها خلال العام الجاري، موزعة بين تكاليف البناء وخطط التوسع في الساحل الشمالي والشيخ زايد القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. ورجح شريف انخفاض قيمة الاستثمارات، بعد توقف أعمال البناء في مصر لمدة أسبوعين في بداية الجائحة.

ولا تزال سوديك "مهتمة بالحصول على أراض جديدة خلال الفترة المقبلة" للاستفادة من "قوة مركزها المالي"، وفقا للرئيس التنفيذي للشركة. وبلغت السيولة المتاحة لدى سوديك نحو 3.85 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من العام الحالي. والتسهيلات الائتمانية أيضا من الخيارات المتاحة لسوديك لتمويل شراء الأراضي، في ضوء علاقة الشركة المتميزة مع البنوك"، كما تدرس سوديك حاليا عدة خيارات أخرى للتمويل على رأسها التخصيم.

مخططات الساحل الشمالي مستمرة: عقدت سوديك مؤخرا اجتماعات مع مسؤولين من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للاتفاق على طرح مرحلة جديدة من مشروع "ملاذ" في الساحل الشمالي الغربي. وأشاد شريف بقرار نقل ولاية أراضي الساحل الشمالي الغربي من المحليات إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ذات الخبرة الأكبر، مطالبا وزارة الإسكان بزيادة المهلة الممنوحة لتنفيذ الإنشاءات من 3 إلى 6 أشهر، لتكون مناسبة لتبعات الأزمة والتأثير الفعلي للجائحة.

ومما ذكره شريف أيضا:

• تجري سوديك مفاوضات مع البنك العربي الأفريقي الدولي للحصول على قرض بقيمة 2.5 مليار جنيه لاستكمال تنفيذ مشروع "فيليت"، وتتوقع الوصول إلى اتفاق في غضون 3 أشهر.
• استثمرت الشركة ما يقرب من 1.3 مليار جنيه في مشروعها التجاري "EDNC"، وهو أول مجمع غير سكني تعمل عليه، ومن المقرر تسليمه في نوفمبر 2021.
• حافظت المنصة الإلكترونية التي أطلقتها سوديك مؤخرا على استمرار المبيعات رغم الوباء، وساعدت في الاحتفاظ بعملائها الأجانب والمصريين بالخارج الذين يمثلون 18% من المبيعات التي تحققت بالربع الأول.
• تسعى الشركة للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، لكنها لم تتخذ أي قرار بعد.