رغم عدم تطابقه مع دراسة القيمة العادلة.. "سوديك" "ترى جدوى" في عرض تحالف "الدار-أيه دي كيو": أعلن مجلس إدارة شركة التطوير العقاري الكبرى سوديك أنه "يرى جدوى" في عرض الشراء الإجباري المقدم من تحالف شركة الدار العقارية الإماراتية وشركة الاستثمار الإماراتية الحكومية أيه دي كيو القابضة، وذلك على الرغم من أنه أقل من القيمة العادلة للسهم، وفقا للإفصاح المرسل للبورصة المصرية (بي دي إف) أمس. وعرض التحالف شراء حتى 90% من أسهم الشركة بسعر 20 جنيها للسهم، ما يضع القيمة السوقية لسوديك عند 7.1 مليار جنيه. ويقل هذا بنسبة 20% تقريبا عن السعر البالغ 23.42 جنيه للسهم الذي حدده تقرير القيمة العادلة المعد من قبل المستشار المالي المستقل شركة “بي دي أو كيز” للاستشارات المالية. ورفض ممثلو سوديك التعليق على البيان عندما تواصلت إنتربرايز معهم أمس.

سبب القرار: قال مجلس إدارة سوديك إنه نظرا للظروف الاقتصادية العالمية الحالية وجائحة “كوفيد-19” تبين للمجلس أن هناك جدوى من وجود شريك وكيان اقتصادي قوي يتمثل في مقدم العرض. ونفت تقارير مؤخرا وجود نية لدى تحالف "الدار- أيه دي كيو" لرفع سعر العرض مجددا حال رفضه المساهمون، لا سيما بعد أن رفعه في وقت سابق من 18-19 جنيها للسهم إلى 20 جنيها للسهم.

وهناك أيضا حقيقة أن الدار قد تعطي دفعة قوية لسوق العقارات في مصر، إذ ستجلب المعرفة الفنية والقدرة التنافسية الموجودة في السوق العقارية الإماراتية شديدة التنافسية. (ستكون الصفقة المحتملة أيضا إشارة جيدة أيضا للمستثمرين الأجانب الآخرين، ولكن تلك قصة أخرى).

ما موقف المساهمين من العرض؟ يبدو أن المساهم الرئيسي في الشركة – وهو التحالف المكون من شركات أكت فايننشال وحسن علام العقارية وكونكريت بلس للهندسة والإنشاء والذي يمتلك وحدة حصة قدرها 15% – لم يتخذ قراره بعد. وقال الرئيس التنفيذي لشركة أكت فايننشال باسم عزب لإنتربرايز في وقت سابق، إذا قامت الشركة بنشر النتائج، فإن ذلك سيساعد على "توجيه مساهمي الأقلية" بشأن القيمة الحقيقية للشركة. وسيتعين أن يعرض المساهمون في شركة سوديك الأسهم المملوكة لهم للبيع بما لا يقل عن 51% من إجمالي أسهم الشركة كي تتم الصفقة. وتنتهي فترة سريان العرض في 7 ديسمبر المقبل. ولم يرد تحالف أكت فايننشال على طلب إنتربرايز أمس للتعليق على التطورات الجديدة.

أغلق سهم سوديك عند 19.6 جنيه بنهاية تعاملات أمس، متجاوزا بقليل الحد الأعلى للنطاق السعري لتداول السهم على مدار الـ 52 أسبوعا الماضية (13.95-19.50)، وفق بيانات البورصة المصرية.

متابعة- نقلنا في وقت سابق من هذا الأسبوع بالخطأ عن جريدة الشروق أن المجموعة المالية هيرميس تعتزم بيع حصتها البالغة 2.4% في سوديك. إلا أن مصادر مطلعة صرحت لإنتربرايز أن هيرميس قد تخارجت من حصتها بالفعل قبل تقدم التحالف الإماراتي بعرض الشراء.