الرجوع للعدد الكامل
الخميس, 11 نوفمبر 2021

قرارات حكومية جديدة لتسريع إجراءات التسجيل العقاري

هل نشهد طفرة في تسجيل العقارات الفترة المقبلة؟ يمكن أن يبدأ المزيد من مالكي العقارات في توثيق عقود الملكية الخاصة بهم بعد أن حصلت تعديلات تشريعية لتقليص إجراءات التسجيل بشكل كبير على موافقة مجلس الوزراء في اجتماعه الأسبوعي أمس. ومن المتوقع أن تؤدي التغييرات، التي تعدل الشروط الواردة في قانون التسجيل العقاري وقانون ضريبة الدخل، إلى تقليص عملية التسجيل المضنية بشكل كبير من خلال التنازل عن الحاجة إلى الحصول على موافقة مسبقة في مكتب الشهر العقاري قبل الحصول على الختم النهائي ووضع سقف زمني للعملية برمتها.

ستكون منظومة التسجيل بذلك أسهل، لن يكون الحصول على "العقد الأخضر" الموثق مرتبطا بدفع الضرائب على العقار، إذ لن ترتبط عملية التسجيل بالدفع المسبق لضريبة التصرفات العقارية البالغة نسبتها 2.5% أو معدل الضريبة الثابت على العقود القديمة. وشملت تعديلات أحكام قانون الضريبة على الدخل التي وافق عليها مجلس الوزراء أمس أيضا فرض الضريبة المقطوعة على البائع الأخير فقط، مع تحديد قيمة الضريبة المقطوعة وفقا لقيمة العقد.

هذه النشرة اليومية تقوم بإصدارها شركة انتربرايز فنشرز لإعداد وتطوير المحتوى الإلكتروني (شركة ذات مسئولية محدودة – سجل تجاري رقم 83594).

الملخصات الإخبارية والمحتويات الواردة بنشرة «انتربرايز» معروضة للاطلاع فقط، ولا ينبغي اتخاذ أية قرارات جوهرية دون الرجوع إلى مصدر الخبر بلغته الأصلية. كما أن محتويات النشرة تقدم “كما هي – دون استقطاع”، ولا تتحمل الشركة أو أي من العاملين لديها أو أية مسئولية تجاه دقة أو صلاحية البيانات الواردة بالنشرة باعتبارها ملخصات إخبارية.2022 Enterprise Ventures LLC ©

نشرة «إنتربرايز» الإخبارية تأتيكم برعاية «المجموعة المالية هيرميس»، شركة الخدمات المالية الرائدة في الأسواق الناشئة والمبتدئة (رقم التسجيل الضريبي: 385-178-200)، «سوديك»، شركة التطوير العقاري المصرية الرائدة (رقم التسجيل الضريبي:002-168-212)، و«سوما باي»، شريكنا لعطلات البحر الأحمر (رقم التسجيل الضريبي: 300-903-204)، و«إنفنيتي»، المتخصصة في حلول الطاقة المتجددة للمدن والمصانع والمنازل في مصر (رقم التسجيل الضريبي: 359-939-474)، و«سيرا»، رواد تقديم خدمات التعليم قبل الجامعي والجامعي بالقطاع الخاص في مصر (رقم التسجيل الضريبي: 608-069-200)، و«أوراسكوم كونستراكشون»، رائدة مشروعات البنية التحتية في مصر وخارجها (رقم التسجيل الضريبي: 806-988-229)، و«محرم وشركاه»، الشريك الرائد للسياسات العامة والعلاقات الحكومية (رقم التسجيل الضريبي: 459-112-616)، و«بالم هيلز للتعمير»، المطور الرائد للعقارات التجارية والسكنية (رقم التسجيل الضريبي: 014-737-432)، و«اتصالات مصر»، مزودة خدمات الاتصالات الرائدة في مصر (رقم التسجيل الضريبي: 579-071-235) و«مجموعة التنمية الصناعية (آي دي جي)»، المطور الرائد للمناطق الصناعية في مصر (رقم التسجيل الضريبي 253-965-266).